Cómo fijar el precio justo para tu vivienda
Fijar el precio de una vivienda no es una tarea sencilla. Si te pasas, corres el riesgo de espantar compradores. Si te quedas corto, pierdes valor y margen de negociación.
Entonces, ¿cómo encontrar ese punto justo? Te contamos qué tener en cuenta para valorar tu casa de forma realista y competitiva.
No te guíes solo por lo emocional
Es normal que tengas un vínculo emocional con tu casa. Sin embargo, eso no debe influir en su precio. Lo importante es entender cuánto están dispuestos a pagar los compradores hoy en día.
Compara con propiedades similares (de verdad)
Analiza viviendas con características parecidas (zona, metros, estado, planta, orientación) que ya se han vendido o están en venta en tu barrio.
Evita fijarte solo en lo que ves en portales. Muchas veces los precios publicados están inflados y no reflejan el precio real de cierre.
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Valora el estado y potencial de la vivienda
El estado de conservación y las posibilidades de reforma o redistribución influyen en el precio. Una vivienda reformada no se valora igual que una a actualizar, aunque estén en la misma calle.
Consulta el precio de venta real en tu zona
Las estadísticas oficiales (como el portal del Ministerio de Vivienda) y herramientas profesionales a las que tenemos acceso en Liven, permiten conocer el precio medio real de venta por metro cuadrado en cada barrio de Alicante.
Confía en un profesional para valorar tu casa
Una valoración profesional puede marcar la diferencia. No se trata solo de poner un número, sino de crear una estrategia de venta realista, acorde al momento del mercado.
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El precio justo no es el más alto, es el que consigue vender
En un mercado cambiante, saber fijar el precio correcto es clave para vender sin eternizarse.
En LIVEN te ayudamos a poner tu casa en valor con una estrategia clara y un acompañamiento profesional en cada paso del proceso.
Somos una agencia inmobiliaria en Alicante especializada en compraventa de viviendas con trato cercano y asesoramiento técnico.
