Vender una vivienda es una operación importante que implica trámites legales y documentación específica. Tenerlo todo preparado desde el principio puede ahorrarte tiempo, evitar complicaciones y dar confianza a los compradores.
A continuación, te explicamos los documentos más importantes que necesitarás para vender una casa en Alicante.
1. Escritura de propiedad
Es el documento que acredita que eres el titular legal de la vivienda. Si la perdiste, puedes solicitar una copia autorizada en la notaría donde firmaste la compraventa.
2. Nota simple registral
Es un extracto del Registro de la Propiedad que detalla quién es el propietario, si existen cargas sobre el inmueble o limitaciones legales. Se puede solicitar online en pocos minutos.
3. Recibo del IBI
Debes presentar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Acredita que estás al día con tus obligaciones municipales. En Alicante puedes obtenerlo a través de la sede electrónica del Ayuntamiento.
4. Certificado de eficiencia energética (CEE)
Este certificado es obligatorio desde 2013 para poder vender o alquilar una vivienda. Lo emite un técnico cualificado tras visitar la propiedad.
Nosotros podemos ayudarte a obtenerlo rápidamente ya que contamos con arquitectos en nuestro equipo.
5. Certificado de comunidad
Si la vivienda pertenece a una comunidad de propietarios, necesitarás un certificado que confirme que no existen deudas pendientes. Lo emite la Administrador de Fincas.
6. Últimos recibos de suministros
Aunque no son obligatorios, es recomendable tenerlos a mano. Agua, luz, gas… mostrar estos recibos puede transmitir transparencia y facilitar el cambio de titularidad.
7. DNI o NIE del propietario
Necesario para identificarte como vendedor y firmar la compraventa ante notaría.
¿Te ayudamos con la gestión documental de tu vivienda?
En LIVEN, nos encargamos de todo el proceso documental para que puedas vender sin preocupaciones.
Somos una agencia inmobiliaria en Alicante, especializada en acompañar a propietarios durante todo el proceso de venta.
